Как открыть бизнес в Черногории?

Небольшой бизнес (магазин, кафе, салон, цех), который предоставляет услуги с позиции т.н. “локала” (коммерческое помещение на первом этаже дома) открыть не сложно, но необходимо терпение.

Процедура состоит из следующих этапов:

1. Регистрация предприятия. Сразу же возникает вопрос в какой форме? Индивидуального предпринимателя или ООО. В этом плане все зависит от вида деятельности. На начальном этапе дешевле сама ИП (регистрация ИП – 200 евро, ООО – 300). Однако, в дальнейшем единый налог по ИП в размере 150 евро в месяц (в ООО может быть 35 евро) еще и не исключает обязательную регистрацию всех работников и уплату  налогов при начислении ЗП (в зависимости от размера минимальной ставки: 25% полной ставки – 35 евро, 50% – 65 евро, 100% – 120 евро). При этом, в случае работы через ООО вы имете ограниченную ответственность, минимальный налог на оформленных сотрудников, плюс в конце года налог с прибыли 9%,  который легко минимизировать затратами. Вообщем, исходя из норм налогового кодекса, моей практики, опыта моих друзей-иммигрантов и черногорцев, выгоднее проводить деятельность через ООО.  Регистрация фирмы занимает до 10 дней. Как самостоятельно зарегистрировать фирму можно почитать здесь.
2. Поиск и оформление документов по аренде помещение (локала). Подходящее помещение найти не просто, но все зависит от специфики бизнеса, которая диктует условия к помещению. Средняя цена ….ну очень средняя и зависит от многих факторов. Два соседних локала могут сдаваться по цене с разницей в 100 евро. Все они в первых этажах, некоторые двухуровневые и имеют площадь: от 14 кв.м. до 200 кв.м. Цена колеблется от 5 до 15 евро за кв.м. в Баре, Ульцине, от 10 до 20 в Будве, Которе, Герцег-Нови и Подгорице.
3. Получение разрешительных документов. Перечень документов для получения основного документа для начала работы (разрешения на работу от общины) зависит от вида деятельности. Для офисного помещения (агентство недвижимости или офис фирмы) требуются:

• решение о регистрации предприятия (стоимость нашей услуги по регистрации – 470 евро);
• договор с владельцем помещения (собственник требует аванс, как правило, минимум за два месяца – 700 евро) заверенный нотариально (заверение – 20 евро);
• документ подтверждающий отсутствие задолженности по воде, коммунальному налогу и налогу на недвижимость (как по самому помещению так и по другой недвижимости собственника);
• экспертное заключение о “проффесиональной пригодности” помещения для данного вида деятельности (эксперное заключение – 120 евро)?

Все подготовленные документы вместе с заполненной формой направляются в местную общину, которая выдает разрешения на работу офиса.

В дальнейшем нужно направить в налоговую документы о зарегистрированных сотрудниках и графике работы.

Для салона красоты или продуктового магазина к этим документам добавляются:

• санитарное разрешение, которое выдается комиссией (госпошлина – 36 евро) на основании предоставленного пакета документов (регистрационные документы, договор аренды, анализ воды (оплата услуг лаборатории – 75 евро), заключение о “проффесиональной пригодности” помещения и заполненная анкета);
• наличие санитарных книжек (оплата анализов 21 евро) у сотрудников, официально работающих в салоне или магазине.

Для кафе или ресторана получение санитарных книжек работниками включает в себя ряд дополнительных анализов.

При наличие всех документов и проведении всех экспертиз по срокам, предусмотренных нормативными документами, получить финальное разрешение на работу можно за 2 недели. Однако, черногорские реалии таковы, что все это затягивается на месяца. К примеру, только одна процедура проведения анализа воды может затянуться до 2 месяцев.

Таким образом, административные затраты на создание малого предприятия от регистрации фирмы до запуска составят минимум 1500 евро.

Ежемесячные административные затраты на содержание такого бизнеса составят от 1100 евро и включают в себя:

• аренду – 300 евро;
• коммунальные платежи по локалу – 70 евро (свет, вода, интернет, комунальный налог);
• минимальный налог на оформленных сотрудников (минимум два по 35 евро каждый) – 70 евро;
• бухгалтерское обслуживание – 60 евро;
• минимальную заработную плату (300) двух сотрудников – 600 евро.